«Зеленое» строительство: создавая города будущего
Именно устойчивое развитие общества и государство способствовали появлению в России так называемого «зеленого строительства». Практика показывает, что сегодня существуют конструкции и материалы, способные сочетать в себе требования как по энергоэффективности строительных конструкций, в частности оконных блоков, так и их экологичности в общей цепочке: производство-эксплуатация-утилизация.
Сегодня «зеленое» строительство позволяет реализовать такие требования, которые еще несколько десятков лет назад были неосуществимы: это не только общее сокращение потребления ресурсов, но и внедрение специальных технологий, которые позволяют дому не только поглощать, но и вырабатывать энергию. Кроме того, общая тенденция последних лет – строительство так называемых «пассивных домов», которые потребляют в десятки раз меньше тепла, чем стандартные постройки. С помощью энергоэффективных материалов и технологий такое здание сохраняет максимальное количество энергии из окружающей среды. Тем не менее, такие строительные решения в России пока достаточно редки, имеют высокую стоимость и, скорее, исключение из общих правил.
Цена: краеугольный камень инноваций
Внедрение экотехнологий влияет и на финальную цену продукции – особенно остро вопрос стоит в сфере экостроительства. Поскольку полностью «зеленое» строительство – комплексное понятие, включающее в себя определенные стандарты по вентиляции, шумоизоляции, безопасности строительных конструкций и материалов, то и здания, построенные по таким технологиям, имеют большую ценность. Это отражается на конечной стоимости при продаже или сдаче в аренду. Именно поэтому сегодня экостроительство в России принадлежит в основном к премиальному сектору.
Хотя российский рынок экологических технологий и строительных материалов еще не настолько насыщен, как на Западе, «зеленые» технологии частично используются и в массовом строительстве. Например, ПВХ-профили «профайн РУС», произведенные по экологически безопасной технологии greenline, установлены в детских домах и образовательных учреждениях, а также жилых комплексах по всей России. Все профили компании не содержат токсических соединений свинца, а потому не наносят вред окружающей среде и здоровью человека. Частные застройщики и обычные потребители также делают свой выбор в пользу экологичных оконных систем, безопасность которых подтверждена сертификацией международного уровня. Кроме того, специальная инженерная конструкция профиля «профайн РУС» снижает тепло- и энергопотери здания в несколько раз по сравнению с аналогичными оконными конструкциями, произведенными из дерева.
Государство и бизнес на страже экологии
В Европе основной драйвер экостроительства и «зеленых» технологий – правительства стран, отвечающие за соответствующие законопроекты, стандарты и нормативы. В России также существует природоохранная законодательная база, например, Федеральный закон об охране окружающей среды или ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Не так давно вступил в силу Федеральный закон №44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»: он устанавливает высокие стандарты качества продукции и устанавливает приоритет товаров, изготовленных по инновационным и экологичным технологиям. А с 2013 года действует ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости», направленный на сокращение потребления энергетических ресурсов, использование нетрадиционных, возобновляемых и вторичных энергетических ресурсов, рациональное водопользование, снижение вредных воздействий на окружающую среду в процессе строительства и эксплуатации здания. При этом он устанавливает экологические требования к объектам недвижимости и применяется на этапах проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации объектов недвижимости.
К сожалению, такого рода законодательные ограничения носят в большей степени рекомендательный характер, а их соблюдение остается на усмотрение компании-производителя. Кроме того, в условиях достаточно сложной экономической ситуации власти готовы давать определенные послабления в вопросах экобезопасности. Подобный подход достаточно сильно тормозит развитие «зеленых» технологий и выпуска экологичных продуктов в России.
В вопросе распространения «зеленого» строительства особого внимания заслуживают также и бизнес-сообщества, которые во многом способствуют развитию зеленых технологий. Они инициируют диалог между компаниями в рамках различных отраслевых мероприятий, поднимая важные и насущные вопросы, в том числе и по производству безопасных товаров. Хотя на Западе мы видим много примеров успешного взаимодействия в бизнесе, в условиях российской действительности бизнес-сообщества еще пока менее сплоченные, чем их западные коллеги. Кроме того, негативное влияние оказывает и неосведомленность большинства компаний о дискуссионных площадках и различных мероприятиях, позволяющих наладить бизнес-диалог.
В России также велика роль некоммерческих экологических партнерств. Они являются связующим звеном между законодательной властью и бизнесом, помогая наладить диалог между государством и компаниями. Так, например, драйвером экологической тематики является «Экологический союз». Уже более 20 лет он работает в сфере охраны окружающей среды, выполняя в первую очередь просветительскую функцию. «Экосоюз» активно сотрудничает с бизнесом, проводя сертификацию продукции, а также анализ и мониторинг текущей экологической ситуации на производствах.
Есть ли дальнейшая перспектива?
Сегодня энергоэффективные технологии распространены в основном в коммерческой недвижимости. Здания этого сегмента сертифицируют по европейским стандартам LEED или BREAM, которые гарантируют, что при строительстве были учтены различные требования к энергоэффективности и экологичности. Что касается жилищного строительства, то здесь ситуация не столь однозначна: для многих застройщиков внедрение «зеленых» технологий означает весомые затраты. Кроме того, из-за высокой стоимости такого рода материалов спрос на энергоэффективное жилье в массовом сегменте строительства не столь высок.
Тем не менее широкое распространение «зеленые» строительные решения получили в малоэтажном строительстве: частные застройщики могут позволить себе индивидуальный архитектурный проект, в который нередко включают и энергоэффективные и экологически безопасные технологии. При этом доля частных застройщиков достаточно высока – около 43%, и их количество постоянно увеличивается.
На наш взгляд, повсеместное внедрение энергоэффективных технологий может в перспективе стать массовым. Учитывая, что разница между Россией и Европой в освоении «зеленого» строительства около 10 лет, мы надеемся, что в обозримом будущем экологические технологии станут не только отличительной особенностью «профайн РУС», но и неотъемлемым стандартом любого продукта.